买房子签协议交定金可以退吗

1.买房子签协议交定金能否退还取决于责任归属。因购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，无权请求返还定金；因开发商原因致合同无法履行，如房屋转卖他人，开发商应双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，像不可抗力使合同目的不能实现，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：首先，购房者要明确无法购房的原因。若确定是开发商责任，可先与开发商协商，要求其按规定返还定金。若协商无果，可通过法律途径，如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼来维护自身权益。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，应及时与开发商沟通，提供相关证明，要求退还定金。
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法律分析：
（1）当购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，给付定金方不履行债务，是没有权利请求返还定金的。这是为了保障交易的稳定性和契约精神。
（2）若开发商存在问题，像把房屋转卖给他人，使得合同无法履行，收受定金一方不履行债务，就需要双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种约束和对购房者的补偿。
（3）要是遇到不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。这体现了法律在特殊情况下对公平的考量。

提醒：购房者需先确定无法购房的原因，再与开发商协商。若协商不成，建议咨询专业法律意见以通过法律途径解决。
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（一）明确责任归属。仔细分析是自身原因、开发商原因还是不可归责于双方的事由导致无法购房。
（二）与开发商协商。确定原因后，主动和开发商沟通，依据责任情况提出合理的定金退还要求。
（三）法律途径解决。若协商不成，因开发商原因可通过诉讼等法律途径要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，可通过法律手段要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，按定金规则，交了定金后又不履行购房约定，无权要求退还定金。

2.要是开发商的问题，像把房子卖给别人导致合同无法履行，开发商就得双倍返还定金。

3.若因不可抗力等不可归责双方的原因，导致合同目的无法达成，购房者能要求退还定金。因此，先明确责任再协商或走法律途径。
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结论：
买房子签协议交定金能否退还取决于责任归属，购房者需先明确无法购房的原因，再依情况与开发商协商或走法律途径解决。
法律解析：
依据《民法典》规定，在购房交定金情形中，若因购房者自身原因不想购房，属于给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；若因开发商原因，如将房屋转卖他人致合同无法履行，收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像不可抗力致使合同目的不能实现，购房者可要求退还定金。所以，定金退还与否关键看责任在哪方。若在购房定金退还问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。